مقایسه بهترین محله‌های تهران برای خرید و رهن/اجاره آپارتمان

تهران شهری است که انتخاب محله در آن می‌تواند تفاوت میان یک زندگی راحت و یک تصمیم اشتباه پرهزینه باشد. شاید همین حالا شما هم بین چند محله مردد هستید: کدام‌یک امنیت بهتری دارد؟ کجا قیمت‌ها منطقی‌تر است؟ آیا محله‌ای هست که هم به مترو نزدیک باشد و هم بودجه‌تان را نابود نکند؟

در ادامه، محله‌های تهران را بر اساس بودجه، سبک زندگی و هدف خرید یا اجاره با هم مقایسه می‌کنیم تا بتوانید با کمترین سردرگمی بهترین تصمیم را بگیرید.

 معیارهای انتخاب بهترین محله در تهران

• دسترسی حمل‌ونقل (مترو، اتوبوس، بزرگراه)

نزدیکی به مترو، BRT و بزرگراه‌ها یکی از مهم‌ترین معیارهای انتخاب محله در تهران است؛ خصوصاً برای افرادی که روزانه تردد زیادی دارند. محله‌هایی مانند یوسف‌آباد یا جنت‌آباد به دلیل دسترسی سریع به بزرگراه‌های مهم، انتخاب‌های محبوبی هستند.
اگر رفت‌وآمد روزانه برایتان مهم است، این معیار را در اولویت قرار دهید.

• قیمت و نرخ رشد سرمایه

بررسی میانگین قیمت هر متر و روند رشد آن در سال‌های اخیر می‌تواند تفاوت یک خرید معمولی و یک سرمایه‌گذاری سودده را مشخص کند. مناطقی مثل سعادت‌آباد یا پونک معمولاً رشد ارزش بالاتری داشته‌اند.
اگر آینده‌محور خرید می‌کنید، رشد قیمتی محله را بررسی کنید.

• امکانات شهری (مدارس، درمانی، مراکز خرید)

وجود مدارس مناسب، درمانگاه‌ها، مراکز خرید و خدمات شهری یکی از پایه‌های کیفیت زندگی است. محله‌هایی مثل نارمک و مرزداران با تراکم مناسب امکانات رفاهی، برای خانوارها جذاب هستند.
اگر برای خانواده خانه می‌گیرید، امکانات شهری را با دقت بسنجید.

• امنیت و شاخص فرهنگی

امنیت محله و سطح فرهنگی ساکنین نقش زیادی در رضایت از سکونت دارد. مناطقی مانند قلهک و شهرک غرب معمولاً به عنوان محله‌های امن و فرهنگی شناخته می‌شوند.
اگر آرامش و امنیت اولویت شماست، این معیار را جدی بگیرید.

• کیفیت محیطی (آلودگی، فضای سبز، نور و تهویه)

آلودگی هوا، سرانه فضای سبز و حتی میزان نورگیری ساختمان، کیفیت زندگی را به‌طور مستقیم تحت تأثیر قرار می‌دهد. محله‌هایی مانند نیاوران یا قیطریه از نظر محیطی امتیاز بالایی دارند.
اگر سلامتی و آرامش برایتان مهم است، کیفیت محیطی را بررسی کنید.

• نوع ساختمان و عمر بنا

نوع سازه (نوساز، نیمه‌نوساز یا فرسوده)، کیفیت مصالح و امکانات ساختمان‌ مانند آسانسور، پارکینگ یا انباری، بخش مهمی از انتخاب شماست. مناطقی مثل تهران‌پارس یا ستارخان تنوع بالایی از ساختمان‌ها دارند.
اگر دنبال خرید بدون دردسر هستید، عمر بنا و کیفیت سازه را دقیق چک کنید.

• تناسب محله با نوع خانوار

محله‌ها بسته به ویژگی‌هایشان برای گروه‌های مختلف مناسب‌اند. مثلاً محله‌های آرامی مثل دروس برای خانواده‌ها عالی‌اند، در حالی که مناطق پررفت‌وآمدی مثل میدان ونک برای افراد مجرد ایده‌آل‌تر است.
اگر می‌خواهید احساس راحتی کنید، محله را با سبک زندگی خودتان تطبیق دهید.

مقایسه محله‌های تهران بر اساس شمال، غرب، شرق، مرکز و جنوب

1- شمال تهران 

شمال تهران لوکس‌ترین بخش پایتخت است؛ آب‌وهوای بهتر، امنیت بالا، ساختمان‌های نوساز و امکانات ممتاز آن را به مقصدی محبوب برای خانواده‌های مرفه و خریداران سرمایه‌ای تبدیل کرده است. قیمت‌ها در این منطقه بالاتر از متوسط تهران است.

• فرمانیه — محله‌ای لوکس با برج‌های مدرن؛ مناسب خریداران سرمایه‌ای. قیمت: بسیار بالا.

• زعفرانیه — آرام، خوش‌آب‌وهوا و امن؛ مناسب خانواده‌ها. قیمت: بسیار بالا.

• الهیه — ساخـتمان‌های خاص و واحدهای برند؛ مناسب افراد با سبک زندگی لوکس. قیمت: بسیار بالا.

• اقدسیه — نوساز، پهنای خیابان زیاد، مناسب خانواده‌ها. قیمت: بالا.

• قیطریه — پارک قیطریه، بافت باکیفیت و دسترسی خوب؛ مناسب خانواده و جوانان. قیمت: بالا.

• تجریش — دسترسی عالی + بازار و امکانات کامل؛ مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری. قیمت: بالا.

2- غرب تهران

غرب تهران ترکیب خوبی از نوسازی، امکانات شهری، مراکز خرید و دسترسی بزرگراهی دارد. این منطقه برای خانواده‌های جوان و افراد شاغل پررفت‌وآمد انتخاب رایجی است. قیمت‌ها از متوسط تا بالا متغیر است.

• سعادت‌آباد — مدرن، امن و فعال؛ مناسب خانواده‌های میان‌درآمد تا بالا. قیمت: بالا.

• پونک — نوساز، نزدیک بزرگراه‌ها و مجتمع‌های تجاری؛ مناسب خانواده‌ها و سرمایه‌گذارها. قیمت: متوسط رو به بالا.

• شهرک غرب — خیابان‌های پهن + امنیت بالا؛ مناسب زندگی لوکس. قیمت: بالا.

• جنت‌آباد — دسترسی عالی + نوسازی زیاد؛ مناسب خانواده‌های متوسط. قیمت: متوسط.

• بلوار فردوس — قیمت مناسب + امکانات فراوان؛ مناسب زوج‌های جوان. قیمت: متوسط.

• اکباتان — مجتمع‌محور، امن و پرامکانات؛ مناسب خانواده‌های پرجمعیت. قیمت: متوسط رو به بالا.

3- شرق تهران

شرق تهران با تنوع قیمتی و دسترسی مناسب، یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خانواده‌ها با بودجه متوسط است. این منطقه امکانات شهری فراوان و محله‌های پرجنب‌وجوش دارد.

• نارمک — میدان‌های معروف، بافت اصیل + امکانات زیاد؛ مناسب خانواده‌ها. قیمت: متوسط.

• تهرانپارس — خیابان‌های پهن + انواع ساختمان‌ها؛ مناسب خانواده و سرمایه‌گذاری. قیمت: متوسط رو به بالا.

• حکیمیه — نوسازتر + هوای بهتر؛ مناسب خانواده‌های جوان. قیمت: متوسط.

• پیروزی — شلوغ اما پرامکانات؛ مناسب بودجه‌های متوسط. قیمت: مناسب.

• دروس شرق (هنگام / استخر) — بهبود یافته و مورد توجه؛ مناسب خانواده‌ها. قیمت: متوسط رو به بالا.

4- مرکز تهران

مرکز تهران قلب اداری، تجاری و دانشگاهی شهر است. برای افرادی که تردد زیاد یا کسب‌وکار محلی دارند، انتخابی منطقی است. بافت قدیمی‌تر است اما قیمت‌ها نسبت به دسترسی عالی، منطقی هستند.

• انقلاب — محور دانشگاه‌ها؛ مناسب دانشجویان و کارمندان. قیمت: مناسب تا متوسط.

• سعدی — دسترسی عالی اما بافت قدیمی؛ مناسب کسب‌وکارها. قیمت: مناسب.

• منیریه — پرجنب‌وجوش + دسترسی عالی؛ مناسب خانواده‌های متوسط. قیمت: متوسط.

• بهارستان — بافت قدیمی اما نزدیک مراکز مهم؛ مناسب بودجه محدود. قیمت: مناسب.

• فردوسی — مرکز خرید و تجارت؛ مناسب کسب‌وکار و سکونت موقت. قیمت: متوسط.

5- جنوب تهران

جنوب تهران اقتصادی‌ترین بخش پایتخت است. امکانات شهری مناسب، بازارهای سنتی، بافت متراکم و قیمت‌های بسیار پایین‌تر نسبت به سایر مناطق، این بخش را برای خانواده‌های با بودجه محدود مناسب می‌کند.

• منطقه 15 (مشیریه، مسعودیه، اتابک) — قیمت پایین + امکانات پایه؛ مناسب خرید اقتصادی. قیمت: پایین.

• منطقه 16 (نازی‌آباد، جوادیه، یاخچی‌آباد) — نزدیک مرکز + قیمت مناسب؛ مناسب خانواده‌های متوسط. قیمت: مناسب.

• منطقه 17 (زمزم، آذری، یافت‌آباد) — پرتراکم اما پرامکانات؛ مناسب سرمایه‌گذاری ارزان. قیمت: پایین.

• شوش / مولوی — مناسب کسب‌وکار و خرید اقتصادی. قیمت: بسیار پایین.

• راه‌آهن — قدیمی اما دسترسی عالی؛ مناسب بودجه محدود. قیمت: پایین.

جدول مقایسه (قیمت/اجاره/امکانات/دسترسی)

بهترین محله‌های تهران برای خرید

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید—چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری—شناخت محله‌هایی که در سال‌های اخیر بیشترین رشد قیمت، تقاضای بالا و کیفیت مناسب زندگی داشته‌اند، می‌تواند تصمیم شما را هوشمندانه‌تر کند. در ادامه ۱۰ محله برتر تهران را با یک دلیل روشن و یک نکته قیمتی معرفی می‌کنیم.

1. سعادت‌آباد — تعادل عالی بین زندگی و رشد سرمایه

این محله به دلیل نوسازی گسترده و موقعیت غربی، هم برای سکونت امن است و هم رشد قیمتی پایداری داشته.
میانگین قیمت: بالاتر از متوسط غرب تهران؛ رشد ملایم اما ثابت.

2. پونک — گزینه محبوب برای خریداران سرمایه‌ای

تقاضای بالا و نوسازی سریع، پونک را به یکی از سودده‌ترین مناطق غرب در ۵ سال اخیر تبدیل کرده است.
میانگین قیمت: متوسط رو به بالا؛ مناسب سرمایه‌گذاری میان‌مدت.

3. شهرک غرب — لوکس اما مطمئن برای خرید بلندمدت

ساخت‌وسازهای باکیفیت و امنیت بالا ارزش این محله را در طول زمان حفظ می‌کند.
میانگین قیمت: بالا؛ واحدهای قدیمی‌تر انتخاب‌های اقتصادی‌تری دارند.

4. تهرانپارس — مناسب خانواده‌ها و سرمایه‌گذاری کم‌ریسک

این محله تنوع بالای متراژ و ساختمان دارد و همیشه بازار خرید و فروش آن فعال است.
میانگین قیمت: متوسط؛ پتانسیل رشد به دلیل پروژه‌های توسعه شهری.

5. نارمک — تقاضای پایدار و ارزش افزوده قابل پیش‌بینی

وجود امکانات شهری و بافت منظم باعث شده نارمک همیشه خریدار داشته باشد.
میانگین قیمت: متوسط؛ خانه‌های قدیمی فرصت نوسازی خوبی دارند.

6. قیطریه — سکونت لوکس با ارزش افزوده بالا

نزدیکی به پارک قیطریه و ساختمان‌های باکیفیت، این محله را برای خانواده‌های مرفه محبوب کرده است.
میانگین قیمت: بالا؛ مناسب سرمایه‌گذاری بلندمدت.

7. فرمانیه — انتخابی لوکس برای سرمایه‌گذاران قدرتمند

وجود برج‌های برند و پروژه‌های شاخص، فرمانیه را به یکی از گران‌ترین محله‌های تهران تبدیل کرده.
میانگین قیمت: بسیار بالا؛ بیشترین تقاضا برای واحدهای ۱۵۰ متر به بالا.

8. جنت‌آباد — خرید اقتصادی با رشد قیمتی قابل قبول

به دلیل توسعه مداوم و ایجاد مراکز تجاری، ارزش املاک این منطقه طی یک دهه افزایش یافته است.
میانگین قیمت: متوسط؛ واحدهای نوساز سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری هستند.

9. ستارخان — دسترسی بی‌نظیر با قیمت منطقی‌تر از غرب

بازار پرتحرک خرید و فروش و دسترسی به بزرگراه‌ها، این محله را بین کارمندان و خانواده‌ها محبوب کرده.
میانگین قیمت: متوسط رو به بالا؛ واحدهای ۱۰–۱۵ ساله بیشترین معامله را دارند.

10. حکیمیه — نوساز، آرام و موردتوجه خریداران جدید

اگرچه کمی دورتر از مرکز شهر است، اما کیفیت ساختمان‌ها و هوای بهتر آن را به گزینه‌ای آینده‌دار تبدیل کرده.
میانگین قیمت: متوسط؛ مناسب سرمایه‌گذاری ۵ ساله.

بهترین محله‌های تهران برای رهن و اجاره

انتخاب محله برای رهن یا اجاره تا حد زیادی به بودجه، سبک زندگی، فاصله تا محل کار/دانشگاه و مدت اقامت بستگی دارد. برخی مناطق تهران برای «رهن کامل» مناسب‌اند، برخی برای «رهن + اجاره»، و برخی برای «اجاره کوتاه‌مدت» محبوب‌اند. در ادامه، ۱۰ محله برتر برای اجاره‌نشینی را همراه با محدوده قیمتی تقریبی و گروه‌های مناسب بررسی می‌کنیم.

1. جنت‌آباد — مناسب خانواده‌های جوان

خیابان‌های نوساز، دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و قیمت منطقی باعث شده جنت‌آباد یکی از بهترین محله‌ها برای اجاره‌نشینی باشد.
سبک اجاره رایج: رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۳۵۰ تا ۸۰۰ میلیون / اجاره ۸ تا ۲۰ میلیون تومان
مناسب برای: خانواده‌های جوان، کارمندان، زوج‌های تازه‌متأهل

2. نارمک — مناسب دانشجویان و خانواده‌های متوسط

نزدیکی به مترو، امکانات زیاد و قیمت منطقی، نارمک را به انتخابی پایدار برای اجاره تبدیل کرده است.
سبک اجاره رایج: رهن کامل برای واحدهای قدیمی‌تر
محدوده قیمت: رهن ۲۰۰ تا ۶۰۰ میلیون / اجاره ۶ تا ۱۵ میلیون
مناسب برای: دانشجو، کارمند، خانواده‌های متوسط

3. تهرانپارس — مناسب افرادی که دسترسی و امکانات می‌خواهند

محله‌ای با خیابان‌های پهن، مراکز خرید زیاد و تنوع بالای واحدهای اجاره‌ای.
سبک اجاره رایج: رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۳۰۰ تا ۹۰۰ میلیون / اجاره ۸ تا ۲۲ میلیون
مناسب برای: خانواده‌ها، افراد شاغل پررفت‌وآمد

4. ستارخان — مناسب کارمندان با نیاز به دسترسی سریع

یکی از دسترس‌پذیرترین محله‌های تهران با امکان یافتن واحدهای میان‌قیمت.
سبک اجاره رایج: رهن کامل و رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۲۵۰ تا ۷۵۰ میلیون / اجاره ۶ تا ۱۸ میلیون
مناسب برای: کارمندان، زوج‌های جوان، دانشجویان

5. پونک — مناسب خانواده‌های متوسط‌روبه‌بالا

نوسازی بالا و امنیت مناسب باعث شده پونک یکی از محله‌های محبوب اجاره‌نشینی باشد.
سبک اجاره رایج: رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۴۰۰ تا ۱ میلیارد / اجاره ۱۰ تا ۲۵ میلیون
مناسب برای: خانواده‌ها، کارمندان شرکت‌های غرب تهران

6. پیروزی — گزینه اقتصادیِ پرامکانات

محله‌ای شلوغ اما با قیمت مناسب و امکانات زیاد.
سبک اجاره رایج: رهن کامل
محدوده قیمت: رهن ۱۵۰ تا ۴۰۰ میلیون / اجاره ۴ تا ۱۲ میلیون
مناسب برای: دانشجو، خانواده‌های کم‌بودجه، کارگران

7. نازی‌آباد — مناسب خانواده‌های متوسط با بودجه محدود

فضای اصیل، امکانات مناسب و قیمت پایین‌تر از میانگین تهران.
سبک اجاره رایج: رهن کامل
محدوده قیمت: رهن ۱۵۰ تا ۴۵۰ میلیون / اجاره ۳ تا ۱۰ میلیون
مناسب برای: خانواده‌های متوسط، سالمندان

8. سعادت‌آباد — گزینه لوکس برای اجاره‌نشینی

امن، آرام و مناسب خانواده‌های سطح بالا.
سبک اجاره رایج: رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد / اجاره ۲۰ تا ۶۰ میلیون
مناسب برای: مدیران، افراد با بودجه بالا، خانواده‌هایی که محیط آرام می‌خواهند

9. شهرک غرب — مناسب اجاره‌نشینی بلندمدت

محیط سازمان‌یافته و مناسب خانواده‌ها؛ اکثر واحدها امکانات کامل دارند.
سبک اجاره رایج: رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۹۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد / اجاره ۲۰ تا ۵۵ میلیون
مناسب برای: خانواده‌های سطح بالا، اجاره‌نشینی بلندمدت

10. حکیمیه — مناسب سکونت آرام با قیمت منطقی‌تر

هوای بهتر و بافت نوساز در مقایسه با بسیاری از محله‌های شرق تهران.
سبک اجاره رایج: رهن + اجاره
محدوده قیمت: رهن ۲۵۰ تا ۷۰۰ میلیون / اجاره ۶ تا ۱۸ میلیون
مناسب برای: خانواده‌های جوان و زوج‌های تازه‌کار

نکته مهم در انتخاب محله برای اجاره

• رهن کامل معمولاً برای واحدهای قدیمی‌تر، اقتصادی‌تر است و جابه‌جایی را ساده‌تر می‌کند.

• رهن + اجاره برای واحدهای نوساز محبوب‌تر است و امکان انتخاب‌های بیشتر می‌دهد.

• اجاره کوتاه‌مدت معمولاً در مناطق مرکزی و پرتردد رایج است (مثل انقلاب، ونک، فردوسی).

برای هر تیپ خریدار/مستأجر کدام محله مناسب است؟

• خانواده با فرزند مدرسه‌ای

خانواده‌هایی که اولویتشان مدرسه خوب، امنیت و دسترسی به فضاهای آموزشی است، باید محله‌هایی با بافت آرام و امکانات کامل انتخاب کنند. مناطق شمال‌غرب و شمال‌شرق بیشترین تناسب را دارند.
پیشنهادی: قیطریه (دسترسی عالی به مدارس و پارک) — سعادت‌آباد (امکانات آموزشی و امنیت بالا).

• زوج جوان و بدون بچه

زوج‌های جوان معمولاً به دنبال دسترسی حمل‌ونقل، واحدهای نقلی، مراکز خرید و قیمت منطقی‌تر هستند. محله‌هایی که زندگی شهری پویا دارند برایشان بهترین گزینه است.
پیشنهادی: پونک (واحدهای کوچک‌تر و قیمت مناسب‌تر) — ستارخان (دسترسی عالی و بازار معاملات فعال).

• مستأجر با بودجه محدود

اولویت این گروه قیمت مناسب، امکان رهن کامل و دسترسی قابل‌قبول است. محله‌هایی با بافت متوسط و قیمت منطقی، انتخاب بهینه‌تری محسوب می‌شوند.
پیشنهادی: تهرانپارس شرقی (تنوع قیمت و فایل‌های متعدد) — جنت‌آباد جنوبی (قیمت کنترل‌شده‌تر و واحدهای متنوع).

• سرمایه‌گذار کوتاه‌مدت / بلندمدت

سرمایه‌گذار کوتاه‌مدت دنبال نوسازی، تقاضای سریع و محله‌های درحال رشد است؛ سرمایه‌گذار بلندمدت به دنبال محله‌های برند با ارزش افزوده پایدار.
پیشنهادی کوتاه‌مدت: نارمک (بازار معامله فعال + قابلیت نوسازی)
پیشنهادی بلندمدت: فرمانیه (بافت لوکس با رشد پایدار و کم‌ریسک).

• سالمندان یا خانواده‌های نیازمند درمان و آرامش

این گروه نیازمند محله‌هایی با دسترسی درمانی، شرایط آرام، سرزندگی کنترل‌شده و فروشگاه‌های روزمره نزدیک هستند.
پیشنهادی: تجریش (نزدیکی به مراکز درمانی و خدمات روزانه) — اقدسیه (آرام، باهوای بهتر و دسترسی مناسب).

نکات مهم حقوقی و مالی قبل از خرید/اجاره ملک در تهران

این چک‌لیست را می‌توانید قبل از هر معامله همراه داشته باشید تا از بروز مشکلات قانونی و مالی جلوگیری کنید:

1. استعلام سند و کد رهگیری

• استعلام مالکیت و بدهی‌های احتمالی ملک از سامانه ثبت املاک

• اطمینان از صدور کد رهگیری برای معامله خرید یا اجاره

2. بررسی قرارداد و بندهای مهم

• تعیین دقیق مدت قرارداد و مبلغ کل

• مشخص کردن شرایط تحویل ملک و وضعیت لوازم

• تعیین مسئولیت تعمیرات جزئی و اساسی

• درج شرایط فسخ و میزان خسارت در قرارداد

3. مالیات و هزینه‌های جانبی

• حق کمیسیون مشاور املاک

• مالیات بر نقل و انتقال

• هزینه‌های استعلام و مشاوره حقوقی

• وکالت یا هزینه‌های اضافی احتمالی

4. وام مسکن و شرایط دریافت

• بررسی سقف وام، نرخ سود و اقساط ماهانه

• چک کردن سن بنا و شرایط بانک برای واحدهای نوساز یا قدیمی

• مقایسه گزینه‌های وام برای زوجین، فردی و جوانان

جمع بندی

انتخاب محله مناسب در تهران ترکیبی از بودجه، سبک زندگی، دسترسی و امکانات است. محله‌های شمال تهران با امکانات عالی و ارزش افزوده پایدار، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، در حالی که محله‌های شرق و جنوب تهران برای مستأجران با بودجه محدود و خانواده‌های جوان مناسب‌اند. بررسی معیارهای انتخاب محله، قیمت خرید و اجاره، امکانات شهری و نکات حقوقی قبل از معامله، شما را از مشکلات احتمالی حفظ می‌کند و تصمیم‌گیری را هوشمندانه‌تر می‌سازد.

سوالات متداول

۱. بهترین محله تهران برای خانواده با فرزند مدرسه‌ای کدام است؟
محله‌هایی مانند قیطریه و سعادت‌آباد به دلیل امنیت، پارک‌ها و مدارس ممتاز گزینه‌های ایده‌آل هستند.

۲. برای اجاره کوتاه‌مدت، کدام محله‌ها مناسب‌اند؟
مرکز تهران (انقلاب، ونک) و محله‌های دسترسی‌پذیر غرب تهران برای اجاره کوتاه‌مدت مناسب‌اند.

۴. چه معیارهایی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در خرید ملک مهم است؟
امنیت، رشد قیمت در سال‌های اخیر، امکانات شهری و نوسازی ساختمان‌ها معیارهای کلیدی هستند.

۵. قبل از عقد قرارداد اجاره یا خرید چه موارد حقوقی و مالی را باید بررسی کرد؟
استعلام سند و کد رهگیری، بررسی بندهای قرارداد، هزینه‌های جانبی و شرایط دریافت وام از مهم‌ترین نکات هستند.